Зателефонуйте нам:
+38 050 908 63 63
+38 066 680 28 65

Новини та судова практика:

30.01.2018
Новини

Выселение из дома, возникновение права собственности на вновь созданное имущество

       Лицо обратилось в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым домом путем выселения и отмечала, что является владелицей этого дома, а ответчики без разрешения истца зарегистрировали место проживания в нем.  

   Такие действия считало препятствием в пользовании спорным объектом недвижимого имущества. В связи с этим истец просил суд выселить лиц из жилого дома. Ответчик ссылался на то, что является совладельцем жилого дома, рядом с этим отмечал, что не проживает в доме.

  Суды всех инстанций пришли к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

       Суд первой инстанции установил, что решением апелляционного суда признано сторонами право собственности на доли в строительных материалах и оборудовании, которые были использованы в процессе строительства жилого дома. Несмотря на это, регистрационной службой было принято решение о государственной регистрации за истцом права собственности на весь жилой дом. Впоследствии свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество в судебном порядке признано незаконным и отменено.

       Также проводилась государственная регистрация и за ответчиком права собственности на долю в жилом доме, но постановлением ВАСУ такое решение регистрационной службы признано незаконным и отменено.

       Суд первой инстанции исходил из того, что на время рассмотрения дела государственная регистрация права собственности на спорный жилой дом не состоялась по сторонам, они являются совладельцами только строительных материалов и оборудования, которые были использованы в процессе строительства спорного жилого дома, а потому имеют равные права на владения, пользования и распоряжения этим имуществом. Суд посчитал необоснованными требования о принудительном выселении ответчиков из спорного дома в связи с недоказанностью предусмотренных частью третьей статьи 116 ЖК Украины оснований для их выселения.

      С таким решением согласился апелляционный суд и Кассационный гражданский суд. В соответствии со статьей 391 ГК Украины право требовать устранения препятствий в осуществлении права собственности имеет собственник.

    ВС отметил, что согласно статье 331 ГК Украины право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его принятия в эксплуатацию, если договором или законом предусмотрено принятие этого имущества в эксплуатацию. Если право собственности на недвижимое имущество согласно закону подлежит государственной регистрации, право собственности возникает с момента государственной регистрации.

    ВС отметил, что учитывая, что право собственности на спорный дом не зарегистрировано в установленном законом порядке право собственности на него не возникло, а потому отсутствуют основания считать нарушенным право истца, которое не возникло.

    Поэтому ВСУ признал обоснованным вывод судов о том, что заявленные исковые требования не основаны на положениях норм статьи 331 ГК Украины, поскольку по состоянию на время рассмотрения спора право собственности на жилой дом не зарегистрировано по сторонам, они являются совладельцами только строительных материалов и оборудования, были использованы в процессе строительства, а действующим законодательством не предусмотрено выселение лиц с такого имущества (постановление от 23.01.2018) по делу № 359/2786/14.


Статтю підготував колектив компанії  "Аналітик Амбрелла Груп"

 

Новини та статті

Переглянути все